Канашин Роман

Оставьте заявку

Я свяжусь с Вами и мы обсудим Ваши вопросы

×

Покупка недвижимости в Барселоне

Покупка недвижимости в Барселоне

Барселона- второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония считается одним из самых туристических центров страны. Купить квартиру в Барселоне и вообще жить в Барселоне – желание многих людей их разных стран, в  том числе и из России. Недвижимость в Барселоне всегда пользовалась высоким спросом и цены на недвижимость в Барселоне одни из самых высоких по стране. Покупка недвижимости в Барселоне – прежде всего хорошая инвестиция: купив квартиру в   ней можно жить самому, а можно сдавать как туристические апартаменты и она всегда будет занята.  

В Испании существуют законы, которые контролируют процесс покупки жилья иностранными гражданами. Обязательным является требование:

Номер налогоплательщика. Этот номер необходим для оплаты света, воды, газа, заключения контракта на интернет.

Покупатель переводит с Российского счета на испанский сумму на покупку недвижимости

Когда покупатель определился с объектом недвижимости, существуют следующие этапы покупки жилья в Барселоне:

1.      Получение Nota Simple (Nota Simple informativa de Registro de la Propiedad)

В России есть аналог выписка из  ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В ней содержится основная информация об объекте недвижимости:

2.      Заключение договора купли-продажи: Contrato de Arras

После заключается договор купли-продаж, где прописаны все условия сделки. Недвижимость резервируется до окончания сделки и в этом момент вносится задаток – до 10%. Поле подписания дается время на получение NIEи открытие банковского счета.

3.  Подписание Эскритуры: Escritura Publica.

Далее после получения номера иностранца и открытия банковского счета в присутствии нотариуса и переводчика подписывается главный договор – Escriturapublica , «Эксритура» или купчая. После подписания договора покупатель переводит остающиеся деньги на счет продавца и получает ключи от дома. Оригинал эскритуры нотариус направляет в регистр собственности Registro de la propiedad где в течении 3 месяцев проходит государственную регистрацию. Потом передает ее новому владельцу недвижимости.

В любом деле есть свои тонкости, и покупка недвижимости в Барселоне – естественно не исключение. Наша компании работает с испанскими банками, нотариусами, что гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Подберем для вас недвижимость и проведем сделку от начала до конца.